不動産売買・管理
BUYING & SELLING/MANAGEMENT
SALE
売却
- ●土地の売却
- ●戸建ての売却
- ●マンションの売却
- ●ビル、収益不動産の売却
地域密着の強みを活かし
安心・迅速な不動産売却を実現します
地域密着の安心感と迅速な対応が特徴です。
中川区を中心に近隣エリアの特性やニーズに精通しているため、お客様が満足できるご提案をすることができます。
独自のネットワークを活かして、スムーズに買い手を見つけることができます。
選べる売却方法
ご希望にあわせて
「仲介売却」か「不動産買取」から
売却方法をお選びいただけます！
仲介売却
仲介売却のメリット
1高額で売却できる可能性が高い
仲介売却では一般市場に物件を出すため、多くの買主候補が集まります。そのため、価格交渉がうまくいけば高値で売却できる可能性があります。
2時間的余裕がある場合に適している
売却に時間をかけてじっくりと売りたい場合や、急いでいない場合には向いています。
3市場価格に近い価格での売却
市場での相場に近い価格で売却されやすいです。
不動産買取
不動産売却のメリット
1即金での売却が可能
不動産買取の場合は弊社が直接物件を購入するため、通常、売却がスムーズで早いです。最短で数日～数週間で取引が完了することもあります。
2仲介手数料が不要
仲介業者を介さないため、仲介手数料を支払う必要がありません。
3売却後の引き渡しが簡単
お客様と弊社間のみで取引をするので、物件の状態確認や引き渡しの日程調整もしやすいです。
FLOW
売却の流れ
仲介売却
-
STEP
01
-
売却のご相談
売却に関するご希望やお悩みをお聞かせください。法律・税金・経費などの疑問や不安を解消して、大切な資産の売却をサポート致します。
-
STEP
02
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物件調査・価格査定
正確な価格を把握することが、売却成功の第一歩です。価格査定書をもとに、適正な価格をご提案いたします。
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STEP
03
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売却依頼・媒介契約の締結
査定額にご納得いただけましたら、売却のご依頼を頂き、「媒介契約」を締結いたします。販売開始の価格は査定額より高くが一般的です。
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STEP
04
-
売却活動と現状報告
買主様を見つけるため、多角的な売却活動を展開します。契約形態に応じて、進捗状況を随時ご報告いたします。
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STEP
05
-
売買契約
購入希望者と売却条件や価格について相談・交渉を行い、合意に達し次第、売買契約の手続きを進めます。
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STEP
06
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残代金受け渡し・物件引渡し
買主様から売買代金を受領し、名義変更の手続きを行った後、物件の引渡しが完了します。
不動産買取
-
STEP
01
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売却のご相談
売却をお考えの物件についての
詳細、及びご希望・条件等をお伺いします。
-
STEP
02
-
物件調査・価格提示
売却をお考えの物件について調査させて頂き、ご希望・条件を考慮のうえ買取価格を提示致します。
-
STEP
03
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売買契約
買取金額に同意頂ければ売買契約に進みます。条件によっては契約と同時に引渡しと、契約して後日引渡しの２種類の方法がございます。
売却にまつわる
お役立ち情報
不動産売買を成功させる鍵は確かな情報です。
えこらぼ不動産は専門家の知識と経験を活かし
お客様の不動産ニーズを全力でサポート。
賢い選択のために役立つ情報をぜひご覧ください!
COLUMN
コラム
BUY
購入
- ●土地の購入
- ●戸建ての購入
- ●マンションの購入
- ●ビル、収益不動産の購入
地域密着だからできる
最適な不動産提案
土地、戸建て、マンション、ビル・収益不動産まで
幅広い物件をご紹介しております。
私たちは地域の特性を熟知したスタッフが、あなたの資金計画に合わせた最適な物件をお探しします。豊富な経験と知識を活かし、物件選びから契約手続きまで、しっかりとサポートいたしますので、安心してお任せください。
全て解決！
不動産購入は
えこらぼ不動産にお任せください！
当社では、名古屋市中川区を中心にエリアの特性や知識・経験豊富なスタッフが
お客様の資金計画から物件紹介までの適切なご提案をいたします。
FLOW
購入の流れ
（土地購入の場合）
-
STEP
01
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購入の相談
土地の購入の目的に応じて、立地や条件が異なるため、購入前にしっかりと検討することが大切です。
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STEP
02
-
資金計画
土地を購入する際は、土地代金に加えて、
税金・登記費用・仲介手数料などの諸費用が
発生します。また、資金計画を立てる際には、住宅ローンや土地購入ローンの活用も検討しましょう。
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STEP
03
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土地探し
希望条件に合う物件をリサーチします。次に、希望エリアの相場や用途地域、建築制限などの法規制を事前に確認し、購入後に問題が生じないよう注意が必要です。
MANAGEMENT
管理
- ●アパート等、収益不動産の管理
- ●土地（空き地）の管理
- ●駐車場の管理
- ●空き家対策
- ●管理看板の設置や定期見回り・清掃等
あなたの大切な資産
私たちがしっかり守ります
地域に密着した信頼の不動産管理会社として、私たちは多岐にわたる不動産管理サービスを提供しています。アパートやマンションなどの収益不動産の管理をはじめ、空き地や駐車場の管理にも対応。
定期的な見回りや清掃、管理看板の設置など、物件の価値を守るための細かなサポートも行っています。
「収益性の向上」や「資産価値の維持」に加え、地域密着型ならではのきめ細かい対応を心掛け、お客様の不動産運営をしっかりサポートします。
入居者募集から
メンテナンスに至るまで
不動産管理に関する様々な
ご要望にお応えします！
SERVICE
01
01
入居者管理
入居者募集
当社のネットワークを活かした、募集を行います。
入居者審査
入居希望者様の職種・収入など様々な項目を審査します。
クレーム処理
入居トラブルに関するクレームは当社で対応します。
SERVICE
02
02
契約・家賃管理
契約書作成・契約手続き代行
オーナー様にとって煩わしい契約書作成から手続きまで当社が行います。
家賃設定
周辺地域や物件特性を考慮した料金を提案します。
家賃の回収
家賃の回収も当社にお任せください。
SERVICE
03
03
メンテナンス・リフォーム
メンテナンス
各設備の目視点検、機能確認を定期的に行います。
リフォーム
部屋はもちろん、建物のリフォームもお気軽にご相談ください。
退去時の処理・精算
退去時の手続きから原状回復まで一貫してサポートします。
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